EN EXCLUSIVITE T4 DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE NANTES 5 MN DU CENTRE ! Un quartier résidentiel entre CANCLAUX-MELLINET-CHANTENAY, apprécié pour le calme et la qualité de vie et sa proximité des commerces, du marché, des écoles, cinéma et transports (bus et ligne de Tram 1), une vraie vie de quartier ! Je vous invite à découvrir cet appartement situé dans une résidence avec ascenseur édifiée en 1975 au coeur d'un parc arboré, au cinquième et dernier étage, vous allez vous offrir une vue panoramique sur la ville, en profitant de la terrasse orientée SUD/EST. Vous y trouverez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée avec une vue sur le parc, un séjour double de 43m². Un espace nuit desservit par un couloir, une salle d'eau, un wc avec lave-mains, deux chambres orientées NORD/OUEST dont une avec un dressing. Au sous-sol un grand box et une cave. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, 37 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Contactez moi pour découvrir cet appartement sans attendre ! Myriam Savary 0615940032

ORVAULT Nantes – PONT DU CENS - MAISON D’ARCHITECTE 2025 – 145 m² – 4 CHAMBRES – ENVIRONNEMENT NATURE Coup de coeur À vendre, à proximité immédiate de Nantes, à Orvault Pont du Cens, découvrez cette maison d’architecte de 2025, développant 145,7 m² habitables de plain-pied, dans un environnement privilégié avec vue sur la nature. La maison offre une belle pièce de vie de 59m2 baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées exposées Sud-Ouest : salon-séjour avec poêle à bois, salle à manger et cuisine aménagée et équipée ouverte. L’ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse, la coursive et l’auvent de 76m2. L’espace nuit comprend 4 chambres sur parquet chêne avec placards, dont une suite parentale de 25,5m2 avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de bains indépendante et un second WC. Buanderie, local fermé et garage complètent l’ensemble. Possibilité aussi de garer plusieurs véhicules en extérieur. Prestations de qualité : menuiseries aluminium, pompe à chaleur, plancher chauffant, VMC double flux, volets et fenêtres de toit électriques et programmables, borne de recharge véhicule, terrasse en bois exotique, vide sanitaire, toiture zinc. Parcelle totale avec accès de 910m2, jardin arboré et paysagé, un puits, et une réserve d’eau enterrée de 3000 litres avec pompe. Un cadre très agréable : le chant des oiseaux, le son du ruisseau, tout en restant en ville. Commerces et boulangerie, Bus C2 et tramway ligne 3, parcs de La Gaudinière et de la Gobinière, le tout accessible à pied.

Duplex avec vue Mer, et piscine ! Situé à la Bernerie en Retz, à quelques minutes à pied de la plage et du centre ville qui offre de multiples services été comme hiver. De nombreux commerces, restaurants, pharmacie, écoles, gare, coiffeurs, marché hebdomadaire. Un plan d'eau de 2,5 hectares alimenté par l'eau de mer permet de se baigner à toute heure sans attendre les marées avec une surveillance l'été. Dans une résidence recherchée, au calme, bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer, l'appartement profite d'une exposition plein Sud, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée dont vous pourrez profiter sur le balcon de 5,60 m². Réparti sur 2 niveaux, ce duplex dispose d'un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, d'un wc et à l'étage, un palier, un espace bureau, 2 chambres dont 1 avec un placard, une salle de bains et douche disposant d'une machine à laver le linge. La résidence bénéficie également d'une piscine avec accès à une douche et un wc. Un stationnement privatif complète ce bien. Venez le découvrir sans tarder pour profiter pleinement de la Bernerie-en-Retz et de son cadre prilivégié en bord de mer. Ce bien est soumis au statut juridique de copropriété , 116 lots principaux, pas de procédure en cours, charges mensuelles 130 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Boulevard Pasteur - Appartement T1 bis - Idéal premier achat ou investisseur Situé au 3ème étage d’une petite copropriété, cet appartement 34 m² au sol (23,86 carrez) constitue une opportunité idéale. L’appartement, donnant sur cour, se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre indépendante et d’une salle d’eau. L’ensemble en bon état bénéficie d’une bonne performance énergétique, avec un classement DPE D. Le bien est actuellement libre et était précédemment loué 550€ / mois. Une cave privative complète ce bien. – DPE : classe D – 221 kWh/m²/an– Cave en annexe– Faibles surfaces faciles à louer Prix de vente : 109 900 € frais d’agence inclus / prix de vente net vendeur 105 000€ Appartement soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Pierre-Yves Le Men, Directeur AMKER Immobilier 📞 06 85 52 03 20 ✉️ pylemen@amker. fr

A Basse Goulaine, une maison contemporaine de plain-pied au calme dans une impasse privée, une maison familiale soignée prête à être adoptée ! Edifiée en 2011 et ayant fait l'objet d'un agrandissement en 2015, vous serez séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse. La maison propose une belle pièce de vie ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouverte. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et douche. Un couloir avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc, plus un wc indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis à vis, avec une cuisine d'été, un jardin potager. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois en pierres de lave qui réduit considérablement les dépenses en énergie, des radiateurs électriques à inertie complètent éventuellement le système de chauffage. Fenêtres en double vitrage avec des volets récemment changés en aluminium. Un atelier offre également un espace pratique pour le bricolage, le rangement ou les loisirs, ou pour créer une quatrième chambre. A environ 10 minutes à pied du centre ville, proche des transports (C9 et gare), des écoles. Une maison confortable, fonctionnelle et parfaitement entretenue, dans un quartier résidentiel et au calme, Stationnement pour 2 véhicules et abri de jardin.