En exclusivité, NANTES T4 avec parking et cave ! Situé dans un quartier calme, proche des commerces, transports et écoles, cet appartement au rez-de-chaussée donnant sur le parc de la résidence vous offre un bel espace, rénové avec soin. Vous y trouverez une entrée, un séjour, une cuisine aménagée avec un cellier. Un couloir, un wc, une salle de bain, 3 chambres avec dressing. Une place de stationnement au sous-sol, une cave. Chauffage collectif au gaz. Idéal pour une petite famille ou investissement locatif, quartier proche des facultés, ligne de tram arrêt Beauséjour, ligne de bus, Parc de la Gaudinière, et tous les commerces de la route de Vannes. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, 234 lots, pas de procédure en cours. Charges mensuelles de 230 € chauffage compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. georisques. gouv. fr Contactez Myriam SAVARY 06 15 94 00 32 pour organiser une visite !

EN EXCLUSIVITE MAISON DE 8 PIECES A SAINTE LUCE SUR LOIRE ! Je vous invite à découvrir cette maison de construction traditionnelle édifiée en 1995 et ayant fait l'objet d'un agrandissement en 2001. Un ensemble en bon état, réparti sur 183 m² habitables (214 m² au sol), jouissant d'un agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, une entrée, un coin bureau, un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, en triple exposition, une salle à manger, au dessus une mezzanine et un grenier. Une cuisine aménagée et équipée installée en 2023, donnant sur la terrasse, un cellier, accès au deux garages, cave à vin et au dessus une pièce à adopter selon vos besoins, actuellement un atelier de loisirs. Une chambre avec une terrasse et la possibilité d'installer une cheminée, une salle d'eau avec un placard et un wc. A l'étage, côté Sud, un palier desservant trois chambres dont une avec un placard, une salle de bains avec double vasque, et un wc séparé. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets électriques au rez-de-chaussée, la chaudière au gaz à condensation a été remplacée en 2022. Cette maison est située dans un quartier résidentiel au calme et à 10 minutes à pieds des commerces, des écoles, des transports et vous pourrez flaner le long de la Loire et profitez des différents parcs. Alors, je vous laisse le soin de me contacter pour organiser la visite de ce bien : Myriam SAVARY 0615940032 ou msavary@amker. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Belle rénovation totale pour cette grande maison de 171,5 M2. Une grand pièce de vie de plus de 70 M2 avec cuisine ouverte donne sur les deux terrasses de la maison. Cette pièce est très lumineuse grâce aux grandes baies qui apportent une lumière traversante dans la maison. La partie nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain plus douche et dressing. Deux wc indépendants, une deuxième salle de bain et une buanderie complètent la partie habitable. Un grand garage de 22,5 m2 avec une fosse pour voiture porte la surface totale de la maison à 194 M2. La partie extérieure sur une parcelle de 2242 M2 environ comprend deux grandes terrasses de plus de 50M2, permettant de profiter du soleil ou de l'ombre a tout moment de la journée.

Découvrez un écrin de vie chaleureux et lumineux à 5 minutes de la Place Zola. Cette maison située à 5 minutes à pied de la place Zola au calme dans une impasse, avec 6 pièces au total, allie espace et fonctionnalité. Ce bien de 115 m² habitables et 145 m² au sol est idéal pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Au rez-de-chaussée, un séjour de 45 m² bénéficie d'une ouverture sur le jardin par de grandes baies vitrées en PVC. La cuisine américaine est aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une de 16 m² et une avec salle de bains privative, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant, garantissant une organisation fluide et pratique au quotidien. Un patio intérieur aux accents méditerranéen apporte également beaucoup de charme et de luminosité. À l'étage, deux chambres sous combles ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Le jardin de 175 m², exposé ouest, est arboré, sans vis-à-vis et au calme. L'exposition est-ouest de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Une cave de 20 m² avec accès direct sur la rue permet le stationnement de vélos et offre un espace de rangement complémentaire. Belle opportunité dans un quartier recherché de Nantes ! Contactez dès maintenant l'agence AMKER pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. 📞 Appelez Clara Manquillet au 06 15 27 46 65 ✉️ Envoyez-nous un email à contact@amker. fr Les Atouts de Votre Futur Foyer 🏡 Surface habitable généreuse 115 m² de surface habitable pour un espace de vie spacieux et fonctionnel. 🌿 Jardin privé Un jardin de 175 m² arboré et sans vis-à-vis. 🍽️ Cuisine américaine Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. 🛏️ Nombreuses chambres 4 chambres lumineuses et fonctionnelles pour un confort optimal. 🚿 Équipements modernes 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 2 WC, dont 1 indépendant pour une organisation fluide. 📦 Espace de rangement Une cave de 20 m² pour un rangement supplémentaire. ☀️ Lumière naturelle Des baies vitrées en PVC pour une maison baignée de lumière. Proximité et Confort au Quotidien À quelques minutes à pied, vous trouverez tous les commerces essentiels pour vos courses quotidiennes, ainsi que des écoles et des espaces verts pour vos balades en famille. Les transports en commun sont également à proximité (Lignes 10, 11, 23 et C1 à moins de 5 minutes à pied), vous permettant de vous déplacer facilement en ville. Avec toutes les commodités à proximité immédiate, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. AMKER - Votre partenaire immobilier de confiance | 📞 06 15 27 46 65 | ✉️ contact@amker. fr

Dans le très recherché quartier Canclaux, rue Alfred Riom, découvrez une opportunité exceptionnelle de réaliser votre future résidence dans un environnement résidentiel privilégié. Nous vous proposons un projet de maison contemporaine de standing bénéficiant d'un permis de construire déjà accordé, vous permettant de gagner plusieurs mois dans la concrétisation de votre projet tout en évitant les aléas liés aux démarches administratives. Un projet d'architecte pensé pour le confort Le projet prévoit une maison contemporaine d'environ 128 m² habitables comprenant notamment : vaste pièce de vie ouverte sur le jardin,cuisine avec espace repas,quatre chambres,bureau,deux salles d'eau,plusieurs espaces extérieurs,stationnements privatifs.  Son architecture contemporaine, mêlant matériaux nobles, larges ouvertures et volumes élégants, offre une parfaite intégration dans ce quartier emblématique de Nantes. Les atouts de ce projet Quartier Canclaux, l'une des adresses les plus recherchées de Nantes Permis de construire obtenu : plusieurs mois de gagnés Projet conçu par architecte Maison neuve conforme aux dernières normes énergétiques Projet personnalisable en intérieur selon vos envies Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville Une opportunité rare Il est aujourd'hui particulièrement difficile de trouver un terrain constructible libre dans le secteur Canclaux. Ce projet constitue une occasion unique d'acquérir un terrain bénéficiant déjà d'une autorisation d'urbanisme validée et d'un projet architectural de grande qualité. Prix affiché : terrain + estimation de la construction selon le projet présenté. Les visuels et plans sont présentés à titre d'illustration. Le projet peut être adapté ou personnalisé selon les souhaits des futurs acquéreurs. Dossier complet, plans et étude financière disponibles sur demande. Maison neuve 128 m² - Quartier Canclaux - Permis accordéPour plus d’informations, merci de contacter Pierre-Yves Le Men, Directeur AMKER Immobilier 📞 06 85 52 03 20 ✉️ pylemen@amker. fr