NANTES, une vie au calme absolu, en pleine verdure au bord de l'Erdre ! L'emplacement exceptionnel de cette maison dans un écrin de nature avec une perspective unique sur les cèdres et les séquoïas du parc du château voisin, vous garantit une qualité de vie incomparable. Située dans une impasse privée, vous pourrez profiter des promenades de l'Erdre et rejoindre le centre de Nantes à vélo sans croiser une voiture. A 2 pas de la maison, tous les transports sont là : bus, tramway. Ecoles primaires, lycées réputés, facultés et grandes écoles sont à proximité et facile d'accès. C'est un privilège de vivre ici et les opportunités sont rare. Aujourd'hui, je vous propose de découvrir cette maison contemporaine de plus de 288 m² habitables, qui offre des espaces généreux, multiples et chaleureux. Le séjour s'ouvre sur une terrasse et un jardin paysager et exotique, avec un bassin pour se rafraichir face à un panorama naturel ! La cuisine aménagée et équipée est neuve ainsi que l'arrière cuisine avec son espace buanderie. La salle de jeux (ou 2ème bureau) est idéalement située pour occuper de jeunes enfants sans les perdre de vue. Le bureau qui donne sur le jardin offre un cadre de travail apaisant. Un wc avec lave-mains, une chaufferie, de nombreux placards et un accès sur le côté de la maison. A l'étage, un palier desservant une suite parentale de plus de 33 m² avec double dressing, une salle d'eau et baignoire et pour profiter de l'extérieur une terrasse de 34 m². Quatre autres chambres dont une en suite avec un dressing et une salle d'eau. Une salle de bains et un wc. Un grand garage indépendant. Des gros travaux ont été entrepris en 2025 : toiture, chaudière gaz à condensation et ravalement. Pas de travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles ! Les transports en communs sont nombreux, bus 26-86-66-75 et C20, ligne de tram 2 Recteur Schmidt, proche des écoles et universités. Les charges sont de 150 € par an, associ. geoation des copropriétaires. Aucune anomalie signalée sur les diagnostics. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contactez moi pour une visite guidée et complète : Myriam SAVARY 0615940032 ou msavary@amker. fr

Au cœur du centre historique de Nantes, dans la très recherchée rue Kervégan, AMKER Immobilier vous propose de découvrir ce superbe appartement de caractère situé au 2e étage d’un immeuble ancien remarquable. Dès l’entrée dans l’immeuble, la cour intérieure en pierre et son architecture donnent le ton et témoignent du cachet exceptionnel de cette adresse. L’appartement séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses éléments anciens. Grandes ouvertures, belle hauteur sous plafond, moulures ouvragées, cheminée fonctionnelle, miroirs et parquet composent une atmosphère élégante, parfaitement mise en valeur par une décoration contemporaine. Les pièces de réception sont particulièrement agréables. Le salon et la salle à manger bénéficient de volumes généreux offrant une très belle lumière naturelle tout au long de la journée. L’espace nuit se compose de trois chambres dont une avec salle d'eau, permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’aménager une chambre en bureau. La salle de bains, entièrement rénovée dans un esprit contemporain, associe avec beaucoup de goût matériaux minéraux, faïence colorée et pierre apparente. Elle dispose notamment d’une baignoire et d’une double vasque. L’ensemble offre un équilibre particulièrement réussi entre le charme de l’ancien et le confort d’un appartement contemporain. Une adresse privilégiée permettant de profiter pleinement de la vie nantaise à pied : commerces, restaurants, transports, écoles, centre-ville et bords de Loire se trouvent à proximité immédiate. Un appartement singulier, lumineux et élégant, destiné aux amateurs de belles pierres et de lieux chargés d’histoire. Prix de vente : 499 900 € FAIPrix hors honoraires : 492 000 €Honoraires : 7 900 € AMKER Immobilier

Appartement T4/5 de Standing - 141. 36 m² - Vincent Chéreau, AMKER IMMOBILIER, vous présente ce superbe appartement familial de 3 chambres situé en plein centre-ville de Nantes, au cœur du triangle d'or, au pied des commerces et transports. Tout juste rénové avec soin par un décorateur, ce bien d'exception situé au second étage d'un immeuble de standing avec ascenseur séduit par ses volumes généreux, sa parfaite distribution et ses prestations haut de gamme. Il se compose d'une généreuse entrée desservant une magnifique cuisine dinatoire semi-ouverte aménagée et équipée, prolongée par un vaste salon-salle à manger traversant sur parquet avec cheminée décorative et mobilier sur mesure. L'espace nuit comprend une suite parentale avec espace douches, dressing et wc séparés, Un second espace nuit avec dégagement équipé de placards, deux généreuses chambres avec penderies et espaces bureaux, une salle de bains avec douche italienne, double vasque et wc complètent ce bien unique en parfait état dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une cave est comprise dans la vente. Une place de parking avec accès direct à l'immeuble par ascenseur peut être acquis en supplément de même que tout le mobilier et décoration choisis avec soin. N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour une visite. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, 278 lots dont 117 lots à usage d'habitation; Ce bien est proposé par Vincent Chéreau, agent mandataire immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 527564371. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement situé au pied du tramway (arrêt La Moutonnerie) et à 5 minutes à pied de la Gare Nord, découvrez ce duplex de 57 m² (Loi Carrez) vendu occupé avec deux locataires en place, bénéficiant de baux meublés individuels. Loyer mensuel perçu : 740 € hors charges / mois (900 € charges comprises). Rentabilité brute : 6,05 %. Agencement du bien : Au premier niveau vous découvrirez une entrée, séjour lumineux plein sud avec vue dégagée, cuisine équipée, une chambre, salle d'eau avec wc. A l'étage, une seconde chambre offrant calme et intimité. Les atouts : Secteur recherché, bénéficiant d'une forte demande locative auprès des étudiants et jeunes actifs. Emplacement stratégique à proximité immédiate du Jardin des Plantes, des commerces, des transports et de la gare. Copropriété bien entretenue de 11 lots. Pas de travaux votés.

Duplex avec vue Mer, et piscine ! Situé à la Bernerie en Retz, à quelques minutes à pied de la plage et du centre ville qui offre de multiples services été comme hiver. De nombreux commerces, restaurants, pharmacie, écoles, gare, coiffeurs, marché hebdomadaire. Un plan d'eau de 2,5 hectares alimenté par l'eau de mer permet de se baigner à toute heure sans attendre les marées avec une surveillance l'été. Dans une résidence recherchée, au calme, bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer, l'appartement profite d'une exposition plein Sud, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée dont vous pourrez profiter sur le balcon de 5,60 m². Réparti sur 2 niveaux, ce duplex dispose d'un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, d'un wc et à l'étage, un palier, un espace bureau, 2 chambres dont 1 avec un placard, une salle de bains et douche disposant d'une machine à laver le linge. La résidence bénéficie également d'une piscine avec accès à une douche et un wc. Un stationnement privatif complète ce bien. Venez le découvrir sans tarder pour profiter pleinement de la Bernerie-en-Retz et de son cadre prilivégié en bord de mer. Ce bien est soumis au statut juridique de copropriété , 116 lots principaux, pas de procédure en cours, charges mensuelles 130 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr