Situé au 1er étage d’un immeuble idéalement placé au 21 boulevard Pasteur à Nantes, cet appartement T3 d’environ 44,64 m² constitue une belle opportunité d’investissement locatif. Le logement est actuellement loué depuis le 24 mai 2025 avec un loyer mensuel de 750 € hors charges auquel s’ajoutent 50 € de provisions sur charges, soit 800 € charges comprises. Locataires sérieux en place avec dépôt de garantie de 750 €. Nous pouvons vous accompagner pour le financement : effort d'épargne faible voir inexistant. L’appartement comprend : une pièce de vie,deux chambres,une salle de bains,un WC,ainsi qu’une cave privative.  Les diagnostics réalisés en mars 2025 mettent en avant : absence d’amiante repérée, absence de plomb au-delà des seuils réglementaires, DPE : D Un bien idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Pour plus d’informations, merci de contacter Pierre-Yves Le Men, Directeur AMKER Immobilier 📞 06 85 52 03 20 ✉️ pylemen@amker. fr 

Appartement T2 rénové – Nantes – Idéal investisseur Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, cet appartement T2 de 26,92 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif immédiatement rentable. L’appartement, donnant sur rue, se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre indépendante et d’une salle d’eau. L’ensemble a été rénové et bénéficie d’une bonne performance énergétique, avec un classement DPE C. Le bien est actuellement loué 570 € hors charges par mois, avec un bail ayant pris effet le 11 février 2026. Une cave privative complète ce bien. Les points forts : – Appartement rénové et isolé– Locataire déjà en place– Loyer mensuel hors charges : 570 €– Rentabilité annoncée : 5,28 %– DPE : classe C – 194 kWh/m²/an– Cave en annexe– Faibles surfaces faciles à louer Prix de vente : 119 900 € frais d’agence inclus Appartement soumis au statut de la copropriété. Quote-part de copropriété : 802/10 000èmes. Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un bien rénové, performant énergétiquement et générant immédiatement des revenus locatifs. pas de procédure en cours. Pierre-Yves Le Men, Directeur AMKER Immobilier 📞 06 85 52 03 20 ✉️ pylemen@amker. fr

En exclusivité, NANTES T4 avec parking et cave ! Situé dans un quartier calme, proche des commerces, transports et écoles, cet appartement au rez-de-chaussée donnant sur le parc de la résidence vous offre un bel espace, rénové avec soin. Vous y trouverez une entrée, un séjour, une cuisine aménagée avec un cellier. Un couloir, un wc, une salle de bain, 3 chambres avec dressing. Une place de stationnement au sous-sol, une cave. Chauffage collectif au gaz. Idéal pour une petite famille ou investissement locatif, quartier proche des facultés, ligne de tram arrêt Beauséjour, ligne de bus, Parc de la Gaudinière, et tous les commerces de la route de Vannes. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, 234 lots, pas de procédure en cours. Charges mensuelles de 230 € chauffage compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. georisques. gouv. fr Contactez Myriam SAVARY 06 15 94 00 32 pour organiser une visite !

EN EXCLUSIVITE MAISON DE 8 PIECES A SAINTE LUCE SUR LOIRE ! Je vous invite à découvrir cette maison de construction traditionnelle édifiée en 1995 et ayant fait l'objet d'un agrandissement en 2001. Un ensemble en bon état, réparti sur 183 m² habitables (214 m² au sol), jouissant d'un agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, une entrée, un coin bureau, un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, en triple exposition, une salle à manger, au dessus une mezzanine et un grenier. Une cuisine aménagée et équipée installée en 2023, donnant sur la terrasse, un cellier, accès au deux garages, cave à vin et au dessus une pièce à adopter selon vos besoins, actuellement un atelier de loisirs. Une chambre avec une terrasse et la possibilité d'installer une cheminée, une salle d'eau avec un placard et un wc. A l'étage, côté Sud, un palier desservant trois chambres dont une avec un placard, une salle de bains avec double vasque, et un wc séparé. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets électriques au rez-de-chaussée, la chaudière au gaz à condensation a été remplacée en 2022. Cette maison est située dans un quartier résidentiel au calme et à 10 minutes à pieds des commerces, des écoles, des transports et vous pourrez flaner le long de la Loire et profitez des différents parcs. Alors, je vous laisse le soin de me contacter pour organiser la visite de ce bien : Myriam SAVARY 0615940032 ou msavary@amker. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Belle rénovation totale pour cette grande maison de 171,5 M2. Une grand pièce de vie de plus de 70 M2 avec cuisine ouverte donne sur les deux terrasses de la maison. Cette pièce est très lumineuse grâce aux grandes baies qui apportent une lumière traversante dans la maison. La partie nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain plus douche et dressing. Deux wc indépendants, une deuxième salle de bain et une buanderie complètent la partie habitable. Un grand garage de 22,5 m2 avec une fosse pour voiture porte la surface totale de la maison à 194 M2. La partie extérieure sur une parcelle de 2242 M2 environ comprend deux grandes terrasses de plus de 50M2, permettant de profiter du soleil ou de l'ombre a tout moment de la journée.