Duplex à vendre, 5 pièces - Nantes 44100

Coup de cœur !
Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété soignée, entre Zola et le Parc de Procé ce superbe duplex de type 4 de près de 100m² carrez alliant charme, luminosité et confort.
Composé d'une cuisine aménagée et équipée très récente ouverte sur un vaste salon-séjour de plus de 46m². Parquet et  lumière traversante vous séduiront immédiatement. Une terrasse idéalement exposée vient compléter l'espace de vie.
Le bien est aussi composé d'une suite parentale, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, pour un confort parentale total.
À l'étage, découvrez deux chambres spacieuses offrant calme et intimité, ainsi qu'une salle de bain familiale fonctionnelle.
Un garage fermé et sécurisé complète cet appartement, au cœur d'un environnement résidentiel agréable et convivial.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour programmer votre visite.

Prix de vente :  388 000 € (dont 18 000 honoraires à la charge de l'acquéreur ).
Bien soumis au statut de la copropriété. 21 lots. pas de procédure en cours

Bien sous mandat 1394. Pour plus d'informations merci de contacter Pierre-Yves Le Men, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 792 899 866, au 06 85 52 03 20 ou sur pylemen@amker.fr

Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.