Superbe maison familiale idéalement située à Nantes

Au calme, à proximité immédiate des bords de l'Erdre et de ses promenades venez découvrir cette magnifique maison familiale en parfait état.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle verrière, une cuisine indépendante récente, entièrement aménagée et équipée. Le salon-séjour exposé plein sud bénéficie d'une cheminée insert et s'ouvre sur un agréable jardin paysagé composé d'une terrasse, d'un bel espace engazonné ainsi que d'un abri de jardin.
À l'étage, le palier dessert harmonieusement quatre chambres lumineuses et deux salles de bain, idéales pour accueillir toute votre famille avec confort et praticité. Deux WC séparés viennent compléter l'ensemble.
La maison dispose également d'un garage avec un espace buanderie, ainsi que d'un grand grenier aménageable dans les combles pour répondre à tous vos besoins de rangement ou d'aménagement complémentaire. Vous apprécierez par ailleurs les places de stationnement privatives situées devant la maison.
État irréprochable, environnement paisible, proximité immédiate de l'Erdre : une véritable opportunité à saisir rapidement !

Prix de vente :  397 100 € (dont 17 100 honoraires à la charge de l'acquéreur ).

Bien sous mandat 1396. Pour plus d'informations merci de contacter Pierre-Yves Le Men, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 792 899 866, au 06 85 52 03 20 ou sur pylemen@amker.fr

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.