Grande maison familiale rénovée St Nazaire centre-ville + locatif

ST Nazaire Centre-ville, grande maison familiale 5 chambres de plus de 162m2 habitables (196m2 surface utile), rénovée à neuf:

Vincent Chéreau, Amker Immobilier, vous propose une grande villa familiale de standing, entièrement rénovée à neuf par professionnels en 2023 (décennales entreprises) au calme d'une impasse, à quelques minutes à pied de la gare, du marché, des écoles et de toutes les commodités. Grande pièce de vie lumineuse de plus de 55m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale avec salle de douches et wc indépendant. A l'étage, mezzanine servant de bureau ou salle de jeux desservant 3 chambres et une salle de bains avec wc.

Le plus de ce bien: au rdc, un grand espace lumineux de plus de 47m2 servant de 5ème chambre ou bureau, un wc indépendant, une entrée indépendante: espace idéal pour profession libérale ou locatif (arrivées et évacuations d'eau prévues pour salle de douches).

Un grand garage de 30m2 avec espace buanderie et portail sectionnel électrique, un jardin avec puit et pompe de relevage, la possibilité de garer un second véhicule sur la parcelle de même qu'un excellent classement énergétique (DPE C, GES: A) sont les atouts supplémentaires de cette villa coup de cœur en parfait état soigneusement rénovée avec matériaux de qualité: n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou tout renseignement.

Ce bien est proposé par Vincent Chéreau, agent mandataire immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 527564371. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 527564371